仁園小區房屋出租管理規定
荔園小區房屋出租管理規定
(一)業主在進行房屋出售、轉讓、饋贈、抵押、出租或以其他方式處置自有物業時,必須在上述行為發生一個月內與新業主(或新租戶)同時到服務中心登記,結算有關費用 (物業管理服務費、專項維修資金、水電費、公攤水電費及其它費用)。
(二)凡產生房屋出售、轉讓、饋贈、抵押、出租而新舊產權人未到物業服務中心辦理手續的,由此而發生的費用及一切經濟責任,原則上仍由原業主承擔。
(三)房屋出租、出借,原則上由業主繳交物業管理服務費、專項維修資金、水電費、公攤水電費及其它有關費用。物業使用人可憑約定代繳交管理服務費、專項維修資金、水電費、公攤水電費及其它有關費用,但服務中心只將其視為代辦形式,所有因該單元發生的一切責任、費用,仍由業主負責。
(四)所有因房屋出售、轉讓、饋贈、抵押、出租或以其他方式處置而成為承受人者,享用其相應的權益,同時也必須承擔相應的義務和責任,包括遵守《業主臨時規約》和其它有關小區管理的規章制度及承擔該單元一切費用的繳交責任。
(五)非業主使用人遷出小區,須提前三天向服務中心申報,結算物業管理服務費、專項維修資金,水電費、公攤水電費等有關費用,填寫具有業主簽名或蓋章的搬出證明,公共秩序維護員驗證后,方可遷出。否則,服務中心有權給予制止。
