第1篇 步行街物業服務管理描述：綠化服務
商業步行街物業服務管理描述:綠化服務
8、商鋪綠化服務管理
1)商鋪綠化服務管理:
綠化環境是保持生態平衡,營造舒適、美觀、清新、幽雅的購物環境的基礎。商鋪內外的綠化搞得好,能使周圍得環境得到改善,又提升了商鋪得品位。綠化管理應配備專業技術人員,依據季節、氣候,地域條件的不同和樹木花草的生長習性及要求,制定詳細的管理細則,指導養護人員實行。
2)商鋪綠地管理:
商鋪外圍的綠地,在基建時就已定型,商鋪得整體綠化風格和局部獨立的構圖要統一協調,水平綠化和垂直綠化要相得益彰。
為保證草坪生長良好,勸阻顧客、游客進入草坪;
保持綠地環境整潔,及時清除死株、病株,缺株要補檀,定期對花木修剪整形;
發現病蟲害要進行捕捉或噴藥,藥物防治要注意安全,并掛警示標識;
草坪要經常除雜草:定期軋剪,每季度施肥一次,施后澆水或雨后施撒;
臺風前對花木做好立支柱、疏剪枝葉的防風工作,風后清除花木折斷的枝干,扶正培植倒斜的花木。等等。
第2篇 商鋪綠化服務管理規范
商鋪綠化服務管理
綠化環境是保持生態平衡,營造舒適、美觀、清新、幽雅的購物環境的基礎。商鋪內外的綠化搞得好,能使周圍得環境得到改善,又提升了商鋪得品位。綠化管理應配備專業技術人員,依據季節、氣候,地域條件的不同和樹木花草的生長習性及要求,制定詳細的管理細則,指導養護人員實行。
1 商鋪綠地管理
商鋪外圍的綠地,在基建時就已定型,商鋪得整體綠化風格和局部獨立的構圖要統一協調,水平綠化和垂直綠化要相得益彰。
為保證草坪生長良好,勸阻顧客、游客進入草坪;
保持綠地環境整潔;及時清除死株、病株,缺株要補檀:定期對花木修剪整形;
發現病蟲害要進行捕捉或噴藥,藥物防治要注意安全,并掛警示標識;
草坪要經常除雜草:定期軋剪,每季度施肥一次,施后澆水或雨后施撒;
臺風前對花木做好立支柱、疏剪枝葉的防風工作,風后清除花木折斷的枝干,扶正培植倒斜的花木。
2 商鋪室內綠化管理
花卉擺放前要有設計圖,造型變更要有小樣圖,與商鋪總體設計風格相協調;
花卉上掛名稱牌”,簡介花卉學名、俗稱、習性,宣傳養花的常識,爭取業戶和顧客的配合,共同創造幽雅清新的購物環境,同時又陶冶情操,增加商鋪的文化氛圍;
花卉搬運時,注意保護花卉株形不受損傷,不散落盆泥,注意場地整潔;
商鋪人流量較大,因此商鋪內擺放的花卉要經常檢查,及時修剪,清除黃葉,枯萎的花卉立即更換:由于各點擺放位置的光照度不一,花卉就要定期相互調劑、更換位置;等等
3 檢查督導
部門主管對保沽、綠化,服務各組工作時時進行巡視,發現問題記錄在案,并追究各組長責任:管理處經理、業戶部督導不定期對各組工作進行抽查,發現問題立即督促主管部門整改,每月累積數次,對主管進行處罰。
第3篇 小區保潔服務與綠化管理措施方案
小區項目保潔服務與綠化管理措施方案
一、環境保護
隨著小區的入住,人口的集中聚集帶來了系列的環保問題。在***鳳凰城的環境保護上,我們將著重解決有關垃圾污染、噪音污染、視覺污染、空氣污染等四方面的問題。
1、垃圾處理
垃圾并非廢物,我們認為:垃圾是放錯了位置的資源,因此加強對這一類資源的管理非常重要。在現階段垃圾分類實施難的因素在于:居民環保意識有待提高,普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類;生活垃圾構成較復雜,分類難度大,分類成本高;垃圾回收系統組織不健全,部分垃圾“回收尚可、求售無門”。我們將在***鳳凰城推進垃圾分類工作,變廢為寶。
2、噪音消除
小區內噪音產生的來源主要包括:裝修施工、汽車、商業門店、設備以及日常的社區活動等。
我們擬采取采用以下措施進行預防及消除:
*嚴格控制 裝修及積極與周邊施工單位協調,控制施工的時間,以避免噪音擾民;
*嚴格車輛管理,除搬家、急救外,禁止車輛行駛、停放時候在小區內鳴笛。
*做好商業門店的業態控制工作,杜絕有可能產生強烈噪音的商業業態。
*在施工工地與小區周界培育綠化圍墻,同時在業主中倡導陽臺綠化,以立體綠化減弱噪音。
3、美化環境
我們將與城市管理、派出所、居委會等有關部門密切配合,同時對護衛員、保潔員等設定具體管理目標,加強巡查和清潔,杜絕小區內的“亂張貼、亂擺賣、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉掛”等六亂現象,為業主營造美麗的家園。
二、保潔服務
1、保潔服務要點
*全員保潔,人過地凈,重點部位,重點保潔。
*確保小區內部的環衛設施完備及各類衛生宣傳標識齊全。
*制訂詳細的保潔操作規程及工作考核標準,實行每日12小時保潔服務,生活垃圾日產日清,收集和轉運采用密閉方式,杜絕二次污染。
2、保潔管理的具體措施及工作標準
分類序號項目標準檢驗方法清潔頻率
室外部分
1道路和人行道無明顯泥沙,污垢,每100
第4篇 公寓綠化服務管理標準
公寓綠化服務管理
1.管理要求
(1)目的:通過綠化服務,對公寓各類綠化植物進行整理修剪、防蟲防病、施肥噴藥、防風防寒等養護管理,使小區綠地中的草坪、花卉、灌木、喬木等保持生長茂盛,綠意蔥蘢。使小區業戶在美麗多彩的環境里工作和生活。
(2)適用范圍:公寓小區內的綠地、花壇、花境,樓內公共部位擺花等。
(3)職責:制訂綠化服務管理的標準、綠化養護分承包管理服務辦法、綠化服務質量檢查及評議辦法等規范性管理文件,并組織實施。
(4)工作程序:參照專業服務運作實務相關內容。
2.管理要點
公寓綠化檔次較高,管理上還必須掌握:
(1)綠化區域內的裝飾小品、建筑小品,應保持整潔完好。功能性小品(坐椅、桌、園燈、路燈、休憩走廊、兒童游戲設施)應保持完好,發現不安全隱患應即時保修。
(2)水池、噴泉景觀保持水面無雜物、垃圾。
(3)草坪一般不允許入內踐踏,栽培管理要求精細,應定期檢查。
(4)綠化植物生長良好,根據養護規定修剪、除草、施肥、澆水。
(5)主管每月一次對綠化分承包進行評價。
第5篇 基誠公寓綠化服務管理方案
誠基公寓綠化服務管理方案
1.綠化服務內容及標準
1.1草坪
1.1.1養護管理的質量要求
a.草坪覆蓋度不少于95%;
b.每周巡查一次,并做好相關記錄;
c.應控制病蟲害,草坪色澤正常,生長良好,無雜草;
1.1.2灌溉、排水
a.灌溉必須濕透根系層,應浸濕的土層深度為100mm,不發生地面長時間積水;
b.灌溉量根據土質、生長期、草種等因素確定;
c.灌溉時期和灌溉時間可按下列規定:
-冷地型草,春秋兩季度充分澆水,保持生長。夏季適量澆水,宜早晨澆,安全越夏。
-暖地型草,夏季應勤澆水,宜早、晚澆,保持生長。
1.1.3修剪
a.草坪長到60-70mm時,應進行修剪,修剪高度冷地型草坪宜為50mm,暖地型宜為40mm。
b.草坪修剪的頻率及次數根據情況而定。
9.1.1.4清除雜草
a.應及時清除雜草,除早、除小、除了;
b.清除雜草的方法有:人工除草、化學除草。
1.1.5施肥
a.冷地型草種追肥宜在春季和秋季,暖地型草種的施肥宜在晚春;
b.追肥應以復合肥料為主。追肥的時間和數量可根據土壤肥力、草種和幼苗生長等情況而定。早春、晚秋可施有機肥。施肥方法可撒施和根外追肥。
1.1.6病蟲害防治
a.病蟲害的防治都應以防為主,防治結合;
b.對不同種病蟲害的防治可根據具體情況選擇無公害藥劑或高效低毒的化學藥劑。
1.1.7草坪更新
a.更新復壯的方法有:補播草籽復壯法、條狀更新法、定期封閉法和斷根更新法。
1.1.8其他養護
a.草坪應有整齊的邊緣線,裝飾性草坪或花壇內,可運用切邊機切邊養護。邊緣斜坡宜為300mm;
1.2喬灌木
1.2.1灌溉與排水
a.對新栽植的樹木應根據不同樹種和不同立地條件進行適期、適量的灌溉,應保持土壤中有效水分;
b.已栽植成活的樹木,在久旱或立地
l各顯示屏上監視器齊全、完好,顯像清晰,符合設計要求。
l各顯示器接線清楚,無隨意拉接線。
l監視器安裝牢固、可靠。
[電源設備]條件較差,土壤干旱的環境中也應及時進行灌溉,對水分和空氣溫度要求較高的樹種,須在清晨或傍晚進行灌溉,有時還應適當進行葉面噴霧;
c.灌溉前應先松土。夏季灌溉宜早、晚進行,冬季灌溉選在中午進行。灌溉要一次性澆透,尤其是春、夏季節;
d.樹木周圍暴雨后積水應排除,新栽樹木周圍積水尤應盡快排除。
1.2.2中耕除草
a.喬木、灌木下的大型野草必須鏟除,特別是對其危害嚴重的各類藤蔓植物,例如兔絲子等;
b.樹木根部附近的土壤要保持疏松,易板結的土壤,在蒸騰旺季須每月松土一次;
c.中耕除草應選在晴朗天氣,土壤不過分潮濕的時候進行;
d.中耕深度以不影響根系生長為限。
1.2.3施肥
a.樹木休眠期和栽植前,需施基肥。樹木生長期施追肥,可以按照植株的生長勢進行;
'注':花灌木應在開花前、開花后進行。果木應按有關果木種類不同的養護要求進行。
b.施肥量應根據樹種、樹齡、生長期和肥源以及土壤理化性狀等條件而定。一般喬木胸徑在15cm以下的,每3cm胸徑應施堆肥1.0kg,胸徑在15cm以上的,每3cm胸徑施堆肥1.0-2.0kg。樹木青壯年期欲擴大樹冠及觀花、觀果植物,適當增加施肥量;
c.喬木和灌木均應先挖好施肥環溝,其外徑應與樹木的冠幅相適應,深度和寬度均為25-30cm;
d.施用的肥料種類應視樹種、生長期及觀賞等不同要求而定。早期欲擴大冠幅,宜施氮肥,觀花觀果樹種應增施磷、鉀肥。注意應用微量元素和根外施肥技術,并逐步推廣應用復合肥料;
e.施肥宜在晴天;除根外施肥,肥料不得觸及樹葉。
1.2.4修剪、整形
a.樹木應通過修剪調整樹形,均衡樹勢,調節樹木通風透光和肥水分配,調整植物群落之間的關系,促使樹木生長茁壯。各類綠地中喬木和灌木的修剪以自然樹形為主。
-喬木類:
主要修除徒長枝、病蟲枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭傷枝以及枯枝和爛頭。行道樹主干要求3.2m高;遇有架空線者應按杯狀形修剪(懸鈴木按'三主六枝十二叉'杯狀形修剪);樹冠圓整,分枝均衡;樹冠幅度,不宜覆蓋全部路面,道路中間高空宜留有散發廢氣的空隙。
-灌木類
灌木修剪應使枝葉繁茂,分布勻稱;花灌木修剪,要有利于促進短枝和花芽的形成,修剪應遵循'先上后下,先內后外,去弱留強,去老留新'的原則進行。
-綠籬類
綠籬修剪,應促其分枝,保持全株枝葉豐滿;也可作整形修剪,特殊造型綠籬應逐步修剪成型。花球確保春秋兩季各修剪一次。
-地被、攀緣類
地被,攀緣植物修剪應促進枝分,加速覆蓋和攀纏的功能;對多年生的攀緣植物要定期翻蔓,清除枯枝,疏刪老弱的藤蔓。
b.修剪時切口都必須靠節,剪口應在剪口芽的反側成45度傾斜;剪口要平整,應涂抹園林用防腐劑,對于過于粗壯的大枝應采取分段截枝法,防扯裂,操作時必須保證安全;
c.休眠期修剪以整形為主,可稍重剪;生長期修剪以調整樹勢為主,宜輕剪。有傷流的樹種應在夏、秋兩季修剪。
1.3補植樹木
1.3.1樹木缺株應盡早補植;
1.3.2補植季節
a.落葉樹:應在春季土壤解凍以后,發芽以前補植或在秋季落葉以后土壤冰凍以前補植。
b.針葉樹、常綠闊葉樹:應在春季土壤解凍以后,發芽以前補植;或在秋季新梢停止生長后、降霜以前補植。
1.3.3補植的樹木,應選用原來樹種,規格也應近似;若改變樹種或規格則須與原來的景觀相協調。補植行道樹樹種必須與同路段樹種一致。
1.4枯死植株的挖除
1.4.1結合補植工作對枯死植株進行調整;
1.4.2枯死的大樹挖除前,必須報經市園林主管部門審批,任何部門與個人無權擅自挖除。
1.5花壇花境
1.5.1花壇的養護、管理
a.根據天氣情況,保證水分供應,宜清晨澆水,澆水時應防止將泥土沖到莖、葉上;
b.做好排水措施,嚴禁雨季積水;
c.花卉生長旺盛期,應適當追肥,施肥量根據花卉種類而定。施肥后要立即噴灑清水,嚴禁肥料沾污莖、葉面;
d.及時做好病蟲害防治工作;
e.花壇保護設施應經常保持清潔完好;
f.花壇換花期間,每年必須有1次以上土壤改良和土壤消毒。每次換花期間地裸露不得超過5天;
g.花卉應生長健壯、花型正、花色艷、花期長,并且注重做好'五一','十一'花卉管理;
h.花壇內應及時做好清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾;及時補種、換苗。花壇內缺株倒苗不得超過3-5處,無枯枝殘花(殘花量不得大于15%)。
1.5.2花境的養護、管理
a.應按計劃及時做好花卉的補種、填充;
b.應根據所用花卉的習性及時更新翻種;
c.花境全年可以某一季為主花期,觀賞期不得少于100天;
d.修剪、整枝及時。花后及植株休眠期殘花枯枝不得大于15%;
e.每年休眠期必須適當耕翻表土層,施加有機肥;
f.及時做好病蟲害防治工作;
第6篇 衛生綠化管理服務部主任職責要求
一、在集團的領導下,負責本部的日常管理工作。做好員工的思想政治教育、業務培訓、管理和考核工作。
二、負責建立健全各項規章制度,制定年度工作計劃和短期工作安排,及時總結工作情況。
三、布置、安排并檢查衛生和綠化的工作。
四、加強對校園綠化、衛生秩序和設施工具等方面的管理,及時處理違規行為。
五、做好除四害工作。
六、加強經濟管理和成本核算,努力增收節支。
七、完成上級交辦的其它工作。
第7篇 小區物業管理服務綠化工作標準
小區物業管理服務工作標準:綠化
三、綠化工作標準
項目內容
著裝1、上崗須著公司統一的工作制服。
2、上崗須佩戴好工作牌。工作牌統一佩戴在外衣左上衣袋上方。
3、噴灑農藥等易傷皮膚工作時應穿長袖衣服戴口罩等。
4、要求工作服干凈整潔。
行為舉止1、上崗時舉止應文明、大方。
2、精神振作,姿態良好。
3、使用禮貌用語。
工作制度1、愛崗敬業、服從指揮、積極主動、任勞任怨、遵紀守法、嚴以律己。
2、按規定著裝上崗。
3、遵守作息時間不遲到早退,有事請假。
4、認真參加培訓和學習。
5、綠化養護要培養員工的敬業精神,加強業務培訓,使員工成為一專多能的骨干力量。
6、愛護各種機械器具,使用時按操作規程,使用完后妥善保管,未經主管同意不得外借。
草地養護1、清除綠地、花叢內磚石、鐵絲、干枯枝葉等雜物。
2、拔除綠地的雜草。
3、草坪修剪,綠籬、花球造型。
4、加土滾壓,填平坑洼。
5、適時松土、淋水、施肥。
6、裸露地、草皮死亡及時補植。
7、加強草坪病蟲防治工作。
蕎灌木養護1、做好喬、灌木修剪和造形,及時修剪枯枝、病蟲害枝、有礙觀瞻和影響行人的枝條。
2、及時除草、松土、培土。
3、臺風季節對蕎灌木進行加固,防止刮倒。臺風過后及時松綁,避免橡皮帶嵌入樹皮內。
4、淋水、施肥,保證喬、灌木水分和養分供給。
5、死亡喬、灌木及時補植。
6、做好喬、灌木病蟲防治工作。
7、修整樹穴。干旱的秋冬季修成水窩狀,多雨的春夏季修成丘狀。樹穴內經常松土、除草,保持土壤細粒疏松,不見雜草,清除石雜物。樹穴要美觀精致,大小、形狀與喬灌木地上部分相協調。
澆水、施肥1.草坪澆水
1.1在干旱和少雨季節,要經常進行草坪澆水,保證草正常生長的需要。
1.2草坪澆水,最重要的是一次澆足透水,避免只澆表土。至少要澆濕透土層5cm以上。如草坪過分干旱,土層的濕潤度則應增至8cm,否則就難以解除旱象。
1.3草坪澆水最忌在中午陽光曝曬下進行,應盡可能安排在早上與傍晚前后進行。
1.4草坪澆水要噴灑均勻,免于遺漏,無固定噴灌設備的,澆水要先遠后近,逐步后移,避免重復踐踏。
1.5久旱不雨,可連續澆水2~3次,否則難以解除旱情。正常情況下,無雨季節每周可澆水2~3次。
2.草坪施肥
2.1 堆肥施用量一般為1000~1500kg/畝,每2~3年施用一次。
2.2 化肥施用多以氮肥為主,以促進其莖葉繁茂。施用磷、鉀肥以增加草坪的抗病與防病能力。
2.3 氮、磷、鉀三種化肥的施用比例,通常控制在5:4:3為宜。
2.4 化肥的施用量為3kg/100m2為宜,入冬前忌施氮肥。
2.5 施用化肥應在陰天或雨前撒于草坪場地,或與草坪灌溉澆水密切結合進行,以防施用不當損壞禾苗。
2.6 在每年的4、7月進行。在其它時間,應視其生長情況,適當補充追肥。
2.7 草坪施肥要適量、均勻,防止過量或不均勻引起肥傷。
3.喬、灌木施肥細則
3.1 在喬、灌木根部挖條形溝,或在樹冠外緣的投影線下,每株挖對稱兩穴。
3.2 喬木施肥穴的規格為30×30×40cm,灌木施肥穴的規格為20×20×30cm。
3.3 將肥料用鐵楸倒入溝內或穴內。
3.4 回填泥土,踏實,淋足水,切忌肥料裸露。
4. 注意事項
4.1 施肥要根據花卉不同品種及生育期,適時、適量、氮磷鉀配合施用。
4.2 施肥前要松土除草。
4.3 施肥后要淋足水,第二天早晨要淋清水,俗稱'回水',這有利肥料的分解吸收。
4.4 施肥時,不論哪種肥料,切忌施于花卉幼芽和新葉上,以防灼傷。
病蟲害防治1.病蟲檢查
1.1調查采用隨機抽樣法:以每個管理區為單位,根據面積大小,間隔20-30米為一檢查點,檢查有無病、蟲害存在。
2.噴施藥物
2.1 在噴藥前至少應提前12小時張貼通知告知業主(業主),提醒注意,避免對人、畜造成危害。
2.2 噴施后立即清洗噴霧器中剩余藥液,將藥物和用具回收庫房并清洗全身。
3.注意事項
3.1 配制、噴施農藥應穿長袖衣、褲;戴口罩、橡皮手套。
3.2 噴施時間以8:00~10:00點、14:00~15:00點為宜。
3.3 噴施時遇大風、下雨時要停止噴施。
3.4 不可隨意提高或降低藥液的使用濃度。
3.5 保管好農藥,不要隨意丟放,以免誤使人、畜中毒。
修 剪1.草坪修剪
1.1 草坪修剪的標準是草坪高度不超過8cm-12cm。
1.2 正確使用割草機,嚴格按操作規程和注意事項使用。
1.3 在割草機不能操作的小塊草地或草坪邊緣,應用修剪刀進行人工修剪,使草坪修剪整齊。
1.4 草坪邊緣超出生長范圍而遮蓋路面、路牙影響美觀,應采用月牙鏟進行切邊。
2.喬木修剪
2.1喬木修剪要注意冠形美觀,下緣線整齊,枝葉不宜密集、重疊,也不能太疏。
2.2 剪口要平滑,避免粗糙,要盡量縮小傷口面,不能起'樹釘'。
2.3 剪除蔭枝、干枯枝、病蟲枝、下垂枝,下緣線以下的蔭蘗枝要及時剪除。
2.4 喬木移植后必須修剪,修剪程度以主枝2/3處修剪為度,保留4~5個主枝,每個主枝留取2~3個側枝,以利成活。
3. 灌木修剪
3.1 修剪以修枝為主,剪除枯枝、弱枝、病蟲枝、過長的徒長枝、過密枝、交叉枝等。
3.2 修剪要控制好株形。
4.注
意事項
修剪后要將剪下的草葉、喬灌木枝條清理干凈。
綠化設施管理
1、保護好綠化設施(護欄、護樹架、水管、水龍頭、噴頭等),對任何人的破壞要加以制止并及時將情況反映到管理處。發現綠地及設施受損壞要立即上報。
2、綠地和綠化帶內不準堆放東西,不準單車、機動車輛駛入和停放綠地,不準在綠地內設攤及擺賣。
3、不準在草地上踢足球及進行損害花木的體育活動,不準在樹上掛標語、晾曬衣物等。
4、保護好供水設施,節約用水,淋完水后要關好水閘開關,嚴禁任何人盜用綠化用水。
5、保護好護樹架。護樹架或護樹板霉爛或綁帶脫落斷裂要及時更換,使其達到護樹效果。
6、綠地設施遭到破壞,要自覺修補維護,保證綠地和設施完整。
工具使用
1、做好工具的領用、使用、保管、保養等記錄。
2、熟悉各種工具的使用方法,保養要點,愛護工具。
3、保持工具刀鋒利,定期打磨上油,隨時保潔,緊固接合部位。
第8篇 衛生綠化管理服務部主任職責
一、在集團的領導下，負責本部的日常管理工作。做好員工的思想政治教育、業務培訓、管理和考核工作。
二、負責建立健全各項規章制度，制定年度工作計劃和短期工作安排，及時總結工作情況。
三、布置、安排并檢查衛生和綠化的工作。
四、加強對校園綠化、衛生秩序和設施工具等方面的管理，及時處理違規行為。
五、做好除四害工作。
六、加強經濟管理和成本核算，努力增收節支。
七、完成上級交辦的其它工作。
第9篇 危改小區保潔服務綠化管理方案
舊危改小區保潔服務與綠化管理方案
一、環境保護
隨著小區的入住,人口的集中聚集帶來了系列的環保問題。在**路dd的環境保護上,我們將著重解決有關垃圾污染、噪音污染、視覺污染、空氣污染等四方面的問題。
1、垃圾處理
垃圾并非廢物,我們認為:垃圾是放錯了位置的資源,因此加強對這一類資源的管理非常重要。在現階段垃圾分類實施難的因素在于:居民環保意識有待提高,普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類;生活垃圾構成較復雜,分類難度大,分類成本高;垃圾回收系統組織不健全,部分垃圾'回收尚可、求售無門'。我們將在**路dd推進垃圾分類工作,變廢為寶。
2、噪音消除
小區內噪音產生的來源主要包括:裝修施工、汽車、商業門店、設備以及日常的社區活動等。
我們擬采取采用以下措施進行預防及消除:
嚴格控制裝修及積極與周邊施工單位協調,控制施工的時間,以避免噪音擾民;
嚴格車輛管理,除搬家、急救外,禁止車輛行駛、停放時候在小區內鳴笛。
做好商業門店的業態控制工作,杜絕有可能產生強烈噪音的商業業態。
在施工工地與小區周界培育綠化圍墻,同時在業主中倡導陽臺綠化,以立體綠化減弱噪音。
3、美化環境
我們將與城市管理、派出所、居委會等有關部門密切配合,同時對護衛員、保潔員等設定具體管理目標,加強巡查和清潔,杜絕小區內的'亂張貼、亂擺賣、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉掛'等六亂現象,為業主營造美麗的家園。
二、保潔服務
1、保潔服務要點
全員保潔,人過地凈,重點部位,重點保潔。
確保小區內部的環衛設施完備及各類衛生宣傳標識齊全。
制訂詳細的保潔操作規程及工作考核標準,實行每日12小時保潔服務,生活垃圾日產日清,收集和轉運采用密閉方式,杜絕二次污染。
2、保潔管理的具體措施及工作標準
分類序號項目標準檢驗方法清潔頻率
室外部分
1道路和人行道無明顯泥沙,污垢,每100
第10篇 環衛綠化服務中心車輛管理規定
為了加強中心機動車車輛的管理，減少和避免交通安全事故，提高車輛使用效率，結合中心的實際，特制訂本規定。
1.出車須經中心主任同意并填寫派車單，任務完成后需經用車單位或個人簽字，方可作為結帳憑據。私人用車，要先預交油料費方能出車。
2.車輛嚴禁私自出車，一旦發現，對駕駛員進行處罰200元。
3.嚴禁酒后開車，發生交通安全事故，不論責任大小，均由駕駛員承擔責任，單位不承擔連代責任。
4.要做好出車前的安全檢查工作，保持車輛性能良好，駕駛員個人不得擅自在外修理或購配件材料50元以上維修費要先請示后再修(特殊情況除外)，否則不予報銷。
5.根據總公司《關于車輛管理規定》，車輛油耗必須與里程數相吻合，不能私自給其他人員油料，車輛停泊在中心院內，車輛嚴禁外借。
6.駕駛員在工作中有問題和建議應及時向領導反映、說明情況，相互理解，不能因此影響工作。
第11篇 科技學院后勤物業中心服務承諾：綠化日常養護管理
科技學院后勤物業服務中心服務承諾:綠化日常養護管理
四、校園綠化日常養護管理
1.植物配置基本合理。喬、灌、花、草齊全,基本無裸露土地。
2.樹木生長基本正常,生長達到該樹種的平均生長量,存活率不低于90%。樹冠基本完整,內膛不亂,通風透光。如樹木死亡,及時補種。
3.喬木根據需要適時修剪,修剪應保持原有樹形,適當疏枝,保持主側枝瓣均勻,做到樹冠勻稱,遮蔭效果明顯。灌木整形修剪每年2次以上,有明顯主干型灌木,修剪時應保持原有樹型,主枝瓣均勻。用作綠籬、色塊、造型的苗木,做到及時修剪,逐步達到樹形整齊美觀,球類成形。籬、球等按生長情況、造型要求及時修剪,每年修剪不少于3次,做到枝葉緊密,無脫節。
4.草坪覆蓋率達到90%以上,生長旺盛,草根基本不裸露,草坪成活率98%以上,葉色正常,生長季節基本不枯黃,及時對綠地整治修剪,高度控制在10cm以下;平時人工拔除草坪內雜草,雜草率10%以下。
5.按植物品種、生長情況、土壤條件適時適量施肥。每年普施基肥1遍,花灌木增施追肥1遍,及時做好病蟲害防治理。
6.綠地整潔,生長良好,有斑禿及時補植;及時清理垃圾雜物。
7.在惡劣天氣來臨前,做好樹木等安全防護措施。在夏季臺風、暴風雨、冬季大雪過后,及時檢查校區樹木,如有倒下,及時扶正。
8.清除草坪內的雜草,落葉、枯樹枝等,要做到綠化帶內無雜草、紙屑等雜物。
第12篇 公寓保潔綠化養護管理服務方案
公寓保潔、綠化養護管理服務方案
一、綠化管理方案
小區的綠化本著'人與自然和諧共處'的原則,優美的園林環境不但能為人們提供讓人心情愉悅的休憩空間,而且能夠改善人居環境,在潛移默化中陶冶人們的心靈,最大限度地發揮其環境效益、社會效益、文化效益,使人們能在物質和精神上都有所收益。作為專業的物業公司,我們希望我們的努力能使這里花紅柳綠,綠草如茵,成為每個人心中的理想家園。綠化養護并非一朝一夕的事情,在做好日常工作的同時,我們同樣將對不同植物在不同的時間采取不同的養管措施,我們將分步安排我們的日常工作
1、片栽造型色澤植物
修剪適時整形,保持整齊美觀,修雜亂枝及藤蔓枯枝,做到線直面平或一定的造型形式,及時清理現場,及時掌握蟲情,做好預防措施。冬春兩季施有機肥,通過翻挖松土結合抗旱,使有機肥料進入土壤。
2、抹芽
及時抹除不定芽,主干分叉以下萌芽全部抹除,分叉點以上按整形要求合理留芽;及時清除抹芽場地。
3、抗旱
掌握旱時,及時抗旱,做到不出現樹葉萎縮,樹枝干枯的現象,一次必須澆透也可結合施肥進行。
4、補植
按規格要求挖坑,將雜務全部清除,深度達到要求,上下口徑一致,栽前先整枝,剪除挖、運過程中已折斷的樹枝、樹根,常綠樹進行剪葉,必須栽正、捶緊、打護樁、纏草繩、澆透水。
5、園林小品及各種園林設施
園林小品及各種園林設施完好,無破損殘缺,并保持清潔。
6、衛生
清除綠地內(含樹上懸掛物)的枯枝落葉和一切雜務垃圾。
二、清潔衛生、垃圾清運管理服務方案
(一)、清潔服務范圍
清潔服務范圍主要包括首層大堂、各樓層樓梯樓道、電梯、地下室停車場、各棟天面及垃圾部分、外墻等等。
(二)、清潔工作準備
1、做出項目年度清潔計劃,按清潔標準安排整體清潔工作。
2、明確劃分責任區域。、
3、保證清潔機器設備、藥劑及工具的良好使用性能。
4、逐級下達清潔任務,督促實施并檢查實施效果,以保證清潔效果符合標準。
5、做好殺蟲及滅蟑滅鼠的備品備料工作。
(三)、清潔工作的過程控制
1、管理服務中心清潔主管按照項目工作實際情況及清潔標準制訂項目的清潔指導
文件。
2、清潔過程按照項目清潔指導文件進行有效控制,并做好相應記錄。
3、管理服務中心清潔主管年末制訂下一年清潔工作計劃,并報管理服務中心經理
審批。
4、按照管理服務中心清潔控制指導文件的要求,對清潔過程進行監督檢查,做好相應記錄。
5、管理服務中心清潔主管應對相關清潔記錄進行監測并簽字,以保證清潔過程中
服務監測的實施。
6、管理服務中心清潔主管根據計劃,全年進行多次全面殺蟲滅害工作,并且每月
在局部區域出現蟲害時及時進行滅殺。
7、所使用的殺蟲劑應是無味、無腐蝕,對人體無任何副作用,不對環境造成污染的產品。同時相關人員要做好提前通告業戶及投藥點記錄并定期巡視檢查。
(四)、清潔工作服務標準
1、公共部分清潔標準
2、垂直電梯清潔標準
3、地下室、停車場等清潔標準
