某某廣場治安管理方案
某廣場治安管理方案
**廣場采用周際防越系統、閉路電視系統、可視對講及門禁系統、車庫管理系統等為智能化安全管理提供可操作平臺。基于這樣的硬件設施,我們將加大人防與科防的結合力度,大力推行智能化安全管理,力保**廣場的安平。
一、治安管理的原則
1、堅持預防為主的原則
1)積極做好安全宣傳工作;
2)確保安全標識齊全;
3)開展緊急突發事件及消防演習;
4)培訓提高安全防范意識和技能;
2、智能化硬件與管理軟件結合原則
1)內緊外松的工作氛圍
控制中心、閉路電視、可視對講、外圍的紅外線監測等形成防盜網絡,使業主自由自在地出入小區、車庫、會所,但安全卻在我們的控制之下,形成以技防主,人防為輔的安全防范體系。
2)'內外結合,立體交叉,動靜互補'的安保工作
對安全隱患處進行重點防范,設置緊急直線電話。當發生緊急情況,監控中心準確地調配人員到達現場。固定崗位應做好來訪登記,通過可視對講系統,核查、跟蹤來訪人身份;流動崗位在日常的巡邏中,善于發現問題并作出妥善的處理。
二、出入人員的管理規定
1、值班護管員對外來人員的出入應嚴格登記和管理,來訪人
員出入小區必須填寫《來人來訪登記表》,寫請姓名、工作單位、證件號碼,以及被訪人姓名、住址等,必要時護管員可通過對講機通話,經確認后方可進入。
2、護管員在登記前,應認真核對證件,若有不符,謝絕來訪者進入小區內;謝絕一切推銷或其他現在人員進入。
3、若遇上級領導或社會各界人士前來參觀,應立即起立敬禮,發放臨時《貴賓卡》然后將參觀客人的人數、單位等情況記錄備查。
四、物資搬遷管理規定
1、對于從小區出去的物資進行嚴格的跟蹤管理,并登記在有業主簽名認可的《物資搬運放行條》。
2、值班護管員認真核實業主的簽名是否有效,并認真檢查出去
物資與《物資搬運放行條》上所列物資是否符合,若不符合應要求立即停止搬運,若符合則由值班護管員簽字放行。
五、全天候巡邏
按照所制定的安全制度,為及時、有效地掌握大廈內的安全動態,**廣場實行區內全天候24小時巡邏。我們將設置巡邏崗,分別負責大廈內公共區域如樓道、天臺、廣場、地下車庫等處的巡邏任務,巡邏崗相互交叉牽連,相為呼應。
六、運用智能系統,構筑安全屏障
**廣場有著先進的智能化系統設備,為大力推行科防提供了可能。祥融物業將積極協調并利用發展商提供的各類完善的安全防范系統,如:周界報警系統、閉路電視系統、樓宇對講及門禁系統、電子巡更系統、并充分運用這些科技設備與工具,防止及終止任何危及可影響業主生命財產與身心健康的行為與因素,構筑強而有力的安全屏障。
安全屏障的構成:
周界報警系統
閉路電視監控系統 智能化防范系統
樓宇對講及門禁系統 護管員巡邏體系安全屏障
電子巡更系統 控制中心
2、安全屏障的運用
智能化系統控制目標工作要點
閉路電視
監控系統圍墻、大廈四周公共場地、電梯、停車場、會所、走火通道f 安全監控、報警系統晝夜開通,設立24小時監控值班崗,全面了解和嚴密監視區內安全狀況
f 密切注意屏幕情況,發現可疑情況定點錄像
f 必須保持充沛的精力,不打瞌睡、聊天、吃零食,以高度責任感認真觀察,不向外人提供大廈監控點、安全設備等安全方面的資料
周際防越系統防止從非正常通道進入人員,在禁止入內的時間內監控出入情況
緊急呼叫系統客戶發生緊急情況時爭取最快時間趕到
門禁管理系統通過定時更改所設置的密碼和可視對講、門鈴,對各出入口的監控
快速反應
護管隊伍爭取有效時間,保護客戶的安全為己任
以上智能化系統和監控中心相連,當發現異常情況時,監控中心將作出積極的反應措施,它是安全設備的運用機構,其作用突出了安全的防范和力量的調配。通過監控中心的統一協調,利用安全警報信息處理網絡,調動所有部門力量,及時處理應急突發事件,并做出快速判斷,當內部力量不足時及時向社會公眾部門尋求支援。
六、流動崗對治安防范的補充
智能化的安全設施,只是安全管理工作的一種輔助手段。在此基礎上,高質素的護管人員可彌補技防的安全盲點,如巡視監控未及的死角、發現異常情況的及時處理等。流動崗的設置就是對安全管理工作的有效補充,所以須設置科學的巡視路線以防止隱患的發生。
具體作法:
1、在各巡邏點所設的《簽到本》上簽到,并記下簽到時間,如有發現異常情況應記錄備案。
2、分兩條巡邏線路,各自負責兩棟塔樓的巡邏任務,并且兩者間相互牽連,互為配合。
3、巡邏中要思想集中,通過'看、聽、聞、問',發現可疑情況要及時向班長及監控中心報告,另外還應注意消防設施及器材的使用狀況。
4、巡邏遇見業主要主動打招呼問好,有禮貌地回答咨詢,實行文明服務。
5、接到報警要在兩分鐘內趕到現場,了解情況,作出正確的處理。
七、居家安全系統的演示及培訓
業主熟練操作家居安全系統,才能充分發揮技防的作用。通過以下的工作,使業主掌握家居安全系統的使用。
1、業主入住之初,管理處提供上門的示范服務;
2、解答咨詢,可按業主要求進行實操指導;
4、必要時組織業主進行演習。
