大廈治安管理方案5
大廈治安管理方案(五)
在大廈物業管理中,適當運用現有的科學技術手段與管理手段,依靠各種先進設備、工具和人的主觀能動性,維護物業和業主的安全,這是一項很重要的工作,最為廣大業主所關注,
特制訂常規防范與技術防范相結合的24小時全天候管理方案。
(一)管理內容:
1、常規防范:采取站崗執勤與巡邏執勤相結合的方式,協助公安機關維護大廈公共秩序,防止和制止任何危及或影響物業、業主(租戶)安全的行為。
(1)門崗的任務:
*禮儀服務;
*維護出入口的交通秩序;
*對外來車輛和人員進行驗證、登記和換證;
*制止身份不明人員、衣冠不整者和閑雜人員進入大廈;
*夜間對外來人員進行詢問和登記;
*嚴禁攜帶危險物品進入大廈;
*遇到外來人員將大件物品帶出大廈,即與物主核實,并作登記;
*為業主提供便利性服務。
(2)巡邏崗的任務:
*按規定路線巡視檢查,不留死角;
*巡查車輛停放情況,維護道路暢通、車輛安全,做好安全防范工作;
*對大廈內的嫌疑人員進行檢查防范;
*對大廈及樓宇安全、防火檢查;
*裝修戶的安全檢查;
*防范和協助公安部門處理各類治安案件;
*防范和制止各類違反大廈管理制度行為。
2、技術防范:
應用安全報警監控系統、電子巡更系統,對大廈內的治安情況實施24小時監控,以確保安全。
(1)對可疑或不安全跡象采取跟蹤監視和定點錄象措施,并及時通知值班保安,進行現場處理。
(2)值班保安接到治安報警,應迅速趕到現場酌情處理,并把情況反饋到監控中心,監控員對報警處理情況作詳細記錄,留檔備查。
(二)、管理措施:
1、實行半軍事化管理,制定保安管理和獎懲制度,嚴格付諸實施,以增強保安人員的工作責任心;
2、強化保安人員的內務管理,開展系統化軍事素質培訓,提高保安人員的思想素質和業務技能;制定《緊急事故處理辦法》,定期組織演習;
3、加強保安人員的行為規范教育,服裝統一,佩證上崗,語言文明,舉止得當;
4、嚴格執行保安巡更點到制度,確保巡邏質量;
5、監控中心定期檢修、保養,確保監控設備完好;
6、保證監控、值勤記錄詳細完備,建立安全管理檔案。
