小區房屋二次裝修管理方案-3

小區房屋二次裝修管理方案-3

小區房屋二次裝修管理方案(三)

1.門外:

(1)不能改變入戶門的樣式、顏色及門牌號,請勿在門上另加防盜門或安裝推拉柵欄門。

(2)不能在門口設置神壇或懸掛其它牌匾、標志等及占用公共樓梯間堆放物品。

2.強電:

(1)不能移動強電箱,取消漏電保護開頭或隨意更換開關,增加開關容量。

(2)電箱增容須進行申請報批。

3.弱電:

(1)不能隨意拆、改弱電系統,如需更改可聯系管理處,由原智能化施工單位提供服務,費用自理,切勿自行改動。

4.裝修材料:

(1)木夾板、木龍骨一定要刷防火涂料,做吊頂應盡量用阻燃裝飾材料。

(2)天花板上預留線路應套防火阻燃管。

5.液化氣表及管道:不能私自改動或封閉,有移動要求的請聯系管理處或液化氣公司。

6.給排水:

(1)請在裝修之前,對廚、衛部分進行防水施工,由業主、裝修施工單位進行閉水試驗,48小時后業主方可驗收。

(2)廚、衛的上下水管、吊頂若封閉,請預留檢修口,并一定將水管接口處理好,防止滲水、漏水。

(3)地漏應做好防護措施,防止裝修過程中的泥沙將其堵塞。

(4)水表表前部分請勿私自移動,此方面的改動須管理處書面同意。

7.排煙道:

(1)請勿拆改排煙道,排煙應按預留的位置,打孔如有改動會造成煙氣倒灌。

(2)若室內安裝燃氣熱水器,排氣管請勿接入煙道。

8.地面:

(1)廚、衛的地面建議不要鋪大理石,以免樓板負荷超重影響安全。

(2)建議不采用大量紅磚做隔斷,重新隔墻請用輕質材料。

(3)裝木地板、打木龍骨孔時,應限制鉆頭深度在5公分之內,避免打穿樓板。

9.廚房、衛生間:

(1)不能改變廚房、衛生間的結構和使用功能,或將沒有防水要求的房間及陽臺改為廚房、衛生間,嚴禁交生活污水排入雨水管道內。

(2)廚房、衛生間地面已做防水處理,如需改動請做好防水工程。

10.陽臺:

(1)請勿改變欄桿、外墻的顏色。

(2)請勿拆除、加高原欄桿。

(3)陽臺不能封閉。

(4)陽臺上可安裝升降式晾衣架,晾曬衣物不能超出陽臺內。

(5)不能封閉陽臺排水管的檢修口。

(6)不能安裝防盜網。

11.天臺:

(1)不能封閉天臺。

(2)天臺圍欄顏色、樣式、高度不能改變。

(3)不能加建雨蓬、蓋頂或另行搭建房間。

(4)天臺地面設計不適宜直接覆土,住戶如有綠化需求,請擺放盆栽植物。

(5)不能搭建花架。

12.建筑主體及外觀:

(1)嚴禁改動或損壞房屋的承重墻、梁、柱、樓板、外墻、屋面。

(2)嚴禁另行開門、窗或改變原有門、窗尺寸。

(3)嚴禁改變原有外墻磚樣式及涂料顏色。

(4)嚴禁在外墻加裝飾物或其他物品。

(5)拉閘門及窗花應參照物業處提供之樣式制作,窗花須安裝在窗戶內側。

(6)空調外機安裝在預留位置,得隨意掛放外機。

(7)不能隨意在外墻打洞鉆孔。

13.裝修過程中,若有超出原施工設計圖紙范圍,且改動及施工量較大者,應由業主匯同裝修單位到物業管理處提供圖紙備案。裝修完畢后請提供竣工圖,并通知物業管理處驗收。

14.商戶廣告牌管理中廣告牌制作應通過政府部門審批、廣告牌制作尺寸按統一規范安裝、廣告牌應安裝牢固,確保安全。