萬寧物業管理部防火管理規程制度

萬寧物業管理部防火管理規程制度

萬寧物業管理部防火管理規程

1.目的

建立行之有效的消防安全管理體系,保證用戶的生命和財產安全。

2.適用范圍

本公司所管轄的小區防火工作的管理。

3.職責

3.1服務中心主任負責消防培訓、制訂演習方案、檢查、整改工作。

4.工作守則

4.1各級人員守則

4.1.1管理部

4.1.1.1每月進行一次小型消防演練,義務消防隊每半年配合服務中心組織一次大型消防演練(全體管理人員參加)。

4.1.1.2每季度組織部門人員進行一次消防知識培訓,主要內容:消防常識、《消防應急方案》、小區消防應急設備操作方法。

4.1.1.3管理部主管負責'臨時動火作業申請表'的審核,并由當值巡樓員及領班監護動火作業。

4.1.1.4巡邏隊作為小區防火檢查員,發現消防隱患,及時制止違章作業,并及時匯報部門,如有火警隱患,要填寫'裝修/消防整改通知單'交用戶,并限期改正。

4.1.1.5定期檢查消防設施及器材,確保時刻處于良好狀態,并保證疏散安全通道暢通。

4.1.2工程部

4.1.2.1負責所有設施的維修保養和操作監督。

4.1.3服務中心/服務中心主任

4.1.3.1作為小區的消防責任人,對小區消防工作全面負責。

4.1.3.2簽訂《防火責任書》,審批'臨時動火作業申請表'。

4.1.3.3組織并監督管理部的培訓、演練工作的落實。

4.2動火作業管理規定

4.2.1所有小區內的動火作業工程(燒焊、明火燒烤、煮瀝清、油漆、天那水作業、大功率電器設備的使用等),原則上要報消防局批準,特殊情況下在服務中心辦理動火作業手續,施工單位動火前必須采取切實有效措施,且接受我處的動火作業檢查和監督。

4.2.2必須有服務中心許可后方可動火施工。

4.2.3在批準的重點部位(發電機房、停車場、倉庫等)動火必須做到以下幾點:

4.2.3.1防火措施不落實不準動火(沒有滅火器嚴禁動火)。

4.2.3.2易燃物不清除或沒有得力措施不準動火。

4.2.3.3施工人員嚴格執行操作規程,發生意外要及時撲救。

4.2.3.4現場安全員發現不良苗頭要立即停工。

4.2.3.5動火后徹底檢查清除現場火種。

5.相關文件

5.1《消防應急方案》

5.2《防火責任書》

6.相關記錄

6.1'臨時動火作業申請表'

6.2'裝修/消防整改通知單'

擬制:審核:批準:

日期:日期:日期: