第1篇 物業管理負責人崗位職責任職要求
物業管理負責人崗位職責
物業管理部經理(區域負責人) 嘉華花都置業 廣州市嘉華花都置業有限公司，嘉華 1、根據集團公司戰略發展要求，全面負責區域內各項目的物業管理整體運作，識別并控制物業管理風險，與各項目下物業公司、客戶及相關政府主管部門建立良好關系;
2、制定物業管理制度，推廣標準化體系(包括質量體系、績效考核體系、服務標準體系等)，完善細化各項標準流程，并組織實施、監督;
3、根據各項目的規模及業態差異，確定人事組織架構，崗位職責與部門人員工作調配，運籌、策劃物業公司各項經營管理事務，指導監督各項目工作執行情況;
4、指導與組織各項目物業經理監督外包物業公司各項工作，包括但不限于安全管理、工程維修、清潔綠化、客戶服務等工作，以確保符合公司的質量標準;
5、在開發商視覺層面，對公司開發的項目在前期規劃、施工、交付等方面提供物業管理專業意見;
6、物業管理創新技術及新工具研發。
職位要求:
1、大專及以上學歷，8年以上物業管理經驗，3年以上房地產公司同職及多項目管理經驗，具備企業物業經理資格證;
2、熟悉大型住宅及商業物業籌建運營流程，熟悉本專業領域國內外發展趨勢，具有扎實的專業技術知識及熟悉相關法律法規，具有指導大型住宅社區物業管理的管理能力，具備敏銳的行業觸覺及;
3、熟悉iso質量體系運行管理，具備房地產公司品質管理經驗者優先;
4、具備良好的溝通協調能力、責任感強，具備一定的公關意識以談判技巧，具備優秀的時間管理和多任務規劃統籌執行能力。
物業管理負責人崗位
第2篇 z物業管理處維修班長崗位職責
物業管理處維修班長崗位職責
所在部門:**管理處
直屬上級:維修主管
職責概要:維修班長在維修主管的直接領導下,負責設備及房屋的各項維修維保工作;
基本任務和職責:
1、協助主管開展工作,貫徹執行主管下達的各項指標;
2、熟悉小區樓宇、各類設施、設備的分布以及管線走向情況;
3、組織貫徹實施各項規章制度,按規定做好各項維修服務工作;
4、維修派工,處理有關維修事務,安排各種報修工作的具體落實,及時派出維修人員完成各項報修任務,保證維修的及時率;
5、負責不合格維修服務的處理并跟蹤檢查;
6、定期對下屬員工進行技術培訓和考核;
7、負責向工程主管匯報每日工作完成情況
8、協助完成二次裝修工程的監管工作;
9、完成領導交辦的其他工作。
第3篇 注冊物業管理師崗位職責任職要求
注冊物業管理師崗位職責
工作職責與內容:
1.負責在本項目內貫徹落實公司質量/環境/職業健康安全方針和總體目標，主持制定項目質量/環境/職業健康安全目標;
2.負責對施工項目實施全過程、全面管理，組織制定各項管理制度;
3.嚴格履行與建
注冊物業管理師崗位
第4篇 項目物業管理處護衛班長崗位職責
項目管理處護衛班長崗位職責
崗位名稱:護衛班長
直接上級:主管
直接下級:巡邏員
主要職責
1.0主持本班工作,執行上級主管指令,帶領全班護衛員依據崗位職責認真做好管轄區內的安全保衛工作。
2.0主持召開班務會,傳達上級主管指示和命令,并組織落實。
3.0配合主管組織本班護衛員學習業務知識,進行軍事體能訓練。如實記載本班值勤中遇到和處理的問題,重大問題要及時向部門主管請示報告。
4.0協調本班與其他班組之間的工作關系,以及本班人員之間關系。
5.0熟悉各崗位的工作特點,熟悉管轄區域內安全保衛工作的業務范圍。
6.0班長在交接班前要分工明確并提出工作要求,對上一次工作作出講評。
7.0對本班人員上崗值勤情況進行檢查督導,對不符合工作規范或違反紀律的護衛員進行批評,對先進護衛員進行表揚,并如實記錄。
8.0將當日的值班情況做好記錄并匯報主管。
9.0根據實際工作需要,指揮調動本班人員。
基本要求
1.0保證班員思想穩定,隊伍積極向上。
2.0工作完成率100%
3.0隊員無違法犯罪事件發生,無工作失職投訴。
第5篇 注冊物業管理師崗位職責
工作職責與內容:
1.負責在本項目內貫徹落實公司質量/環境/職業健康安全方針和總體目標,主持制定項目質量/環境/職業健康安全目標;
2.負責對施工項目實施全過程、全面管理,組織制定各項管理制度;
3.嚴格履行與建
第6篇 物業管理處經理崗位職責任職要求
物業管理處經理崗位職責
崗位職責:
1.依據公司發展的經營管理目標，擬定本部門年度和月度工作計劃并組織實施。
2.定期組織本部門員工對業主進行滿意率調查，并做好統計總結，不斷完善服務工作。
3.組織、安排人員定期檢查管理區域電氣、給排水、采暖、消防等公共設施設備。
4.監管各崗位工作，按照操作規范安全作業，及時發現問題進行整改，不斷完善各項規章制度。
5.負責管處理各類突發事件，及制訂預防和糾正措施。
6.業主關系維護。
任職要求:
1、30-40歲，大專及以上學歷，物業管理相關專業畢業，有物業從業經驗者可不限專業，在物業管理崗位任職不低于5年;
2、有較強的溝通能力、人際交往能力及處理各類突發事件的能力;
3、有全國各大型房地產下屬物業公司(碧桂園、萬科等)管理崗位工作經歷優先考慮;
4、工作細心、責任心強、廉潔敬業、任勞任怨。
物業管理處經理崗位
第7篇 某物業管理公司人力資源部各崗位職責
物業管理公司人力資源部各崗位職責
一、人力資源管理員崗位職責:
1、負責公司員工動態資料的統計與分析;
2、負責員工各類證明材料的審核與發放;
3、負責員工培訓各項工作的計劃與實施;
4、負責員工職務異動、崗位異動、內部調動的辦理;
5、負責員工勞動合同與檔案的管理;
6、協助人力資源部經理辦理人員招聘、員工入職與離職工作;
7、完成人力資源部經理交辦的其它工作。
二、薪資福利管理員崗位職責:
1、負責員工薪資與福利的審核與發放工作:
2、負責員工請假與銷假的審核與審批;
3、審核員工請假與考勤的各項工作;
4、負責公司員工社會保險的各項具體工作;
5、負責各項員工考核的具體辦理;
6、負責公司勞動爭議處理的具體工作;
7、完成人力資源部經理交辦的其它工作。
第8篇 物業項目管理崗位職責任職要求
職責描述:
1、負責物業項目或其他項目的統籌管理;
2、負責物業項目或其他項目的推進工作。
任職要求:
1、本科以上學歷;
2、有5年以上物業、行政或項目管理工作經驗。
物業項目管理崗位
第9篇 物業管理公司計財部部門經理崗位職責
物業管理公司計財部部門經理崗位職責
【管理層級關系】
直接上級: 總經理
直接下級: 總帳組主管、催款組主管
【技能要求】
1.基本素質:品德優秀,工作責任心強,心胸開闊,思維敏捷。處理事務快捷,能承擔工作壓力、協調外單位及有部門的關系。具有領導及組織能力。全面掌握公司財務會計核算方法,熟知財務程序。
2.自然條件:30歲以上,男女不限,品貌端正。
3.文化程序:大學本科財務專業或同等學歷,具有會計師資格證書。
4.外語水平:中級以上英語水平。
5.工作經驗:3年以上企業財務主管以上工作經驗。
6.特殊要求:熱愛本職工作,事業心強。了解財務、稅法、審計、物價等方面的法令法規。掌握電算化管理的基本技能,會使用計算機。
【崗位職責】
1.熟悉并正確執行有關國家、公司業務經濟活動的方針、政策和財務會計法規、制度。
2.培訓本部門人員業務技能和傳授專業知識。
3.組織本部門人員搞好會計核算工作, 及時編制各種報表。
4.組織開展財務管理, 編制和執行財務預算。正確合理使用資金, 監督協調公司各部門搞好經濟核算。
5.經常進行財務分析, 嚴格控制各項費用支出,提出改善經營、加強管理的措施和意見。
6.審核、參與、擬定經濟合同、協議及其經濟文件, 加強事前監督, 嚴守經濟信譽。
7.搞好各項財務資料和會計核算憑證, 報表等檔案管理工作。
8.組織、協調部門內外關系。
9.按月呈報部門的工作計劃, 定期檢查執行情況。
10.負責與稅務局、保險公司、財政局等地方有關部門的聯系。
11.負責有關公司經濟業務、付款呈批件的審核及日常零星報銷的審核。
12.負責與大業主、新海康、保利集團代理業務的協調工作。
13.加強對公司財務嚴格管理, 確保不發生重大問題。
14.負責各種備忘錄、報表的審核與簽發。
【工作標準】
1.工作重點明確,工作安排合理,措施實施有力,要有布置、有要求、有檢查。
2. 對重要工作提出明確的指導性意見, 并能發現工作中的問題, 同時提出務實的解決辦法。
3.協調本部門各崗位之間的工作, 使本部門工作順利開展。
4.合理安排工作, 使本部門各崗人員工作有序, 工作量飽滿。員工工作績效與工資、獎金掛鉤, 切實做到獎優罰劣。
5.符合領導工作意圖, 達到工作標準。
6.及時、準確提供信息資料, 為公司領導經營決策提出可行性的工作建議,開源節流, 增收節支, 把好理財關。
7.遵紀守法, 廉潔奉公。
第10篇 x物業秩序管理管理人員崗位職責
物業秩序管理管理人員崗位職責
1.部門經理的職責
(1)秩序管理部經理應對整個物業范圍內的安全負有組織領導的具體責任;
(2)根據國家秩序管理的有關規定及物業管理公司的有關管理細則制定秩序管理部門的工作計劃和目標,并督導下級管理人員的工作;
(3)主持部門例會,傳達貫徹總經理及有關部門的指示,并與廣大秩序管理人員一道分析研究住宅小區的秩序管理管理問題;
(4)熟悉和掌握住宅小區內各種秩序管理設施的操作和性能,熟悉住宅小區內秩序管理狀況,做到心中有數;
(5)對重大事件、事故親自組織調查、處理;
(6)負責完成總經理交辦的其他事項。
2.秩序管理班長的職責
(1)對部門經理負責,做好所管轄區內安全秩序管理工作;
(2)帶領秩序管理班全體人員,根據制定的崗位責任制,認真嚴肅、一絲不茍地搞好安全保衛工作;
(3)根據崗位責任制所規定的項目和要求,嚴格進行檢查,督促全體秩序管理人員落實崗位責任制;
(4)要有法律知識和法律觀念,熟悉秩序管理業務,了解物業管理公司所制定的規章制度,掌握管區內秩序管理保衛工作的規律、特點,嚴格管好、做好安全保衛工作;
(5)做好部門領導和基層秩序管理人員的協調工作,及時將秩序管理人員反映的各種信息向上級匯報,為上級領導部門提供建設性的工作建議,同時及時傳達、落實上級的指示精神和工作 安排;
(6)認真做好本班秩序管理人員的考勤工作,詳細如實地記載工作中遇到及處理的各種情況,每天應向部門經理匯報一次;
(7)以身作則,做好本職工作。
3.秩序管理員的職責
(1)秩序管理員上崗必須身穿制服,配戴裝備,嚴整儀容。糾正違章時先敬禮,必須做到以禮待人。
(2)作風正派,遵紀守法,堅守崗位,提高警惕,發現違法犯罪分子要堅決設法抓獲。
(3)值班秩序管理人員要認真做好防火、防盜、防搶劫工作,認真檢查設備設施,發現不安全因素立即查明情況,排除險情,并及時報告主管部門及領導,確保管區的安全。
(4)執勤過程中要勤巡查,要有敏銳的目光,注意發現可疑的人、事、物,預防案件、事故的發生,力爭做到萬無一失。
(5)愛護設施設備、公共財物。對崗位內一切設施、財物不得隨便亂用。
(6)嚴格遵守上下班時間及值班紀律,對崗位發生的各種情況要認真處理,并且做好詳細的書面記錄。
(7)遇到緊急、突發性重大事情,要及時向主管部門經理請示報告。
(8)嚴格執行交接班制度,按時、按規定交接班。
(9)對住宅小區內的住戶做好公司的規章制度及秩序管理保衛的宣傳工作。
(10)應有禮貌地查詢進入住宅小區的訪客,并盡可能登記身份證,如有懷疑,應通知有關住戶及有關部門。
(11)詳細記錄各有關部門領導打來的電話,認真完成領導交辦的各項任務。
(12)若發生案件,應采取下列步驟以協助破案:
①立即報案并留在現場直至公安人員到達;
②切勿移動或容許他人移動、觸摸現場物品,保留現場證據,方便取證工作;
③禁止任何人在現場走動,并禮貌地勸阻閑人進入現場,以方便公安人員現場調查;
④向公安人員提供有關案件詳情。
第11篇 x別墅區物業管理部主管崗位職責
別墅區物業管理部主管崗位職責
職位:主管
報告:經理
工作概要:協助上級落實別墅區各項規章制度,確保別墅區正常運行。
主要職責:
1.負責監督檢查部門員工的工作和規章制度的執行情況。
2.培訓物業部員工了解別墅區基本情況及掌握本職工作內容。
3.協調一切與保持別墅區良好形象有關之事宜,使之達到令客戶滿意。
4.負責草擬發送給別墅區客戶的各類通知函件。
5.負責建立別墅區客戶檔案。
6.負責客戶解決客戶提出的問題、建議或投訴;跟進問題、建議或投訴處理的全過程。
7.協助部門經理開展相應的公關及內外聯絡工作。
8.陪同領導不定時的探訪客戶,與客戶建立良好關系。
9.協助部門經理做好分管的各項工作及完成領導交辦的其他工作。
第12篇 物業資產管理崗位職責
職位描述:
1.負責珠江新城各類商業、辦公資產租賃市場調查分析;
2.負責富力cbd自身樓宇租金、滿租率、客戶特性調查分析,統籌制作cbd各項目年度資產管理報告;
3.從資產管理角度,對客戶進行調查、拜訪、研究,對客戶資產運作提出相應建議;
4.資產管理系統的開發與完善;
5.進行主要的資產管理工作。
任職要求
1.本科以上學歷;
2.有相關寫字樓物業管理、租賃工作和資產管理相關經驗者優先考慮;
3.了解本地區的房地產開發形勢和市場,并對目前的行業發展情況有一定的見解;
4.有責任心,原則性強,具備良好的溝通能力,邏輯思維清晰;
5.熟悉iso質量管理體系者優先考慮。
薪酬福利
1.具有競爭力的薪酬體系,員工飯堂,購買五險一金,享受年終獎、年底雙薪、年度調薪、過節福利、年度體檢等;
2.每年公司會提供兩次的崗位競聘晉升機會,職位晉升通道:專員-主管-經理-高層崗位;
3.公司的培訓中心擁有完善的培訓體系,定期提供各類內部及外部培訓機會;
4.定期組織各項員工活動(如足球賽、籃球賽、羽毛球賽、員工旅游、員工運動會、知識競賽等)。
