第1篇 商場物業維修崗位職責
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；
2、為業主提供有償維修服務；
3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；
5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
第2篇 物業轄區運行維修組崗位職責7
物業轄區運行維修組崗位職責(七)
運行維修組人員在組長(機電主管)的領導下,實行管修結合,分點負責,對所轄區的機電設備運行、保養和維修實施具體管理。
1、熟悉所轄區供水、供電消防系統、管線路和控制位置、機電設備的性能和使用狀況。熟悉安全用電、供水、供電操作,準確使用消防設備,及時排除各種故障。
2、精通各種設備的使用性能,嚴格執行安全操作規程。遵守公司制訂的水電運行維修保養制度,每周保養一次,小修不過夜,大修一周內處理完畢及時判斷和處理一般性的故障及事故時采取的應急措施。
3、每天要巡查設備、儀表的運行情況。認真做好各種運行記錄,發現問題及時解決。
4、在水廠、高壓電站不停水、不停電的日常情況下,保證正常的水、電供應。
5、在緊急情況下,需要備用發電及使用消防泵時:應及時安全投入使用。
6、對備用的水泵、機電設備,定期試運行及保養。
7、每天對發電機房、水泵房、配電房進行清掃和設備檢查保養等工作。
8、負責對管道、管道井及閥門的清理、保養。對公共照明、路燈等設施的維修、維護等工作。
9、堅守工作崗位,按時上、下班,并做好交接班工作,保管好資料、圖紙、工具等。
10、積極配合管理員、收款員做好抄水、電表和水、電費的收繳工作。
11、遇有大維修,則應主動服從工程部的統一調動,利用各處相互支援的方式完成任務。
第3篇 zx小區物業維修電工崗位職責
小區物業維修電工崗位職責
*維修電工
直接上級:維修部主管
直接下級:無
聯系部門:各部門
*崗位職責:
1)嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務;
2)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗;
3)努力學習技術,熟練地掌握小區 內的供電方式狀態、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作,負責已接管區域所有強、弱電設備、系統的正常運行、管理、維護、維修、保養;
4)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;
5)管理好、使用好負責范圍的設備,使設備經常處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行。對管轄設備要嚴格做到'三干凈'(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、'四不漏'(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、'五良好'(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調整良好);
6)積極協調配其它部門的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從班長的指揮;
7)嚴格執行設備管理制度,做好交接班工作;
8)交班時發生故障,上一班必須協同下一班排除故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗;
9)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人;
10)每月進行一次分管設備的維修保養工作;
11)搞好設備房的清潔工作;
第4篇 z物業電梯維修員崗位職責
物業電梯維修員崗位職責
1、負責監視和掌握各電梯的運行狀態,保證電梯的正常運行;
2、完成電梯的定期保養;
3、電梯機房發現故障時,應立即進行檢修,并做好記錄,如無法修理,應立即與廠家聯系,同時做好記錄;
第5篇 zz學校物業住宅部維修負責人崗位職責
學校物業住宅部維修負責人崗位職責
維修負責人在主任的直接領導下,負責小區房屋及公用設施設備維修養護、業主家庭維修工作的安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責如下:
1.負責小區物業管理驗收和交接工作,協助住宅部主任負責轄區全部工程資料系統交接和使用管理工作。
2.協助制定與組織實施房屋及公用設施設備的大、中修計劃,改建、擴建項目的施工,現場監督管理,辦理竣工驗收工作。
3.負責處理業主維修申請,核定外委維修單位收費項目和標準,及時安排維修人員為業主提供服務,按維修回訪要求對業主進行回訪,確保維修質量。
4.負責對維修人員日常管理與培訓。
5.負責監督機電設備、消防設施及安保設施的檢查維修工作,參與重大項目維修施工,并確保維修質量。
6.負責處理公用設施設備的突發事故。
7.負責采購物資的質量驗收,嚴把質量關。
8.負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。
9.完成上級領導交辦的其他工作任務。
第6篇 z物業水電維修員崗位職責
物業水電維修員崗位職責
1、負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養。
2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。
3、每月兩次發電機試運行。 4、負責大樓立面照明燈具的啟、停。
5、負責用戶室內水電設備的有償維修服務。
6、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。
7、設備責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生.
第7篇 zz小區物業機電維修技工崗位職責
小區物業機電維修技工崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。
3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。
4.負責小區范圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。
5.合理安排日常工作,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。
6.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。
7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。
8.文明施工,客戶至上,嚴格執行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。
9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養服務報修程序。
10.熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態。
11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。
12.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
14.積極完成上級交辦的其他工作。
第8篇 物業綜合維修部班長機電崗位職責
物業綜合維修部班長(機電)崗位職責
1、向本部門專業經理負責,合理安排本班日常工作。
2、負責本班月工作總結和工作計劃的填報。
3、負責本班材料的申報。
4、全面熟悉并掌握花園內供電系統及機電設備運行情況,保證各種設備安全經濟運行,掌握各主要閘、開關的詳細位置及操作規程。
5、領導全體人員保質保量完成各項任務。
6、經常檢查各種機電設備及各站、室的情況,對可能出現的故障進行分析,做到預檢預修,對已出現的故障應立即解決、排除,根據設備的運行情況隨時進行調整,須具備分析和解決問題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術水平,建立健全各項規章制度,樹立安全第一的思想,防止各類事故發生。
8、工作中遇到重大操作如:停電、導閘等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯系,做好協調工作。
9、按相關規定指揮維修人員定期對設備進行檢修、校驗和維護,隨時監督執行情況,檢查并落實個人及環境衛生情況。
10、結合實際工作中的規章制度及要求,對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。
11、如遇重大故障,根據情況領導相關人員及時予以排除并向上級領導、直管部門或電管站及時反映,具備處理突發性事件的能力。
第9篇 物業綜合維修崗位職責
物業水電綜合維修員 貴州云龍旅游發展有限責任公司 貴州云龍旅游發展有限責任公司,云龍旅游集團,云龍 持有效高壓或低壓進網證電工證必須持一證。
有物業基礎設備設施維護經驗者優先考慮,服從管理、有較高的團隊意識人品端正任勞任怨,能獨立檢修一般電氣故障,對變頻器、星三角、plc、一般常用電氣設備和控制系統有一定維護經驗和實際動手能力。晉升空間,綜合維修班長、物業工程部技術專職。
第10篇 z物業轄區綜合維修崗崗位職責
物業轄區綜合維修崗崗位職責
一、負責物業服務區內給排水系統、水泵房、滅火系統的日常運行、保養和維修工作。
二、負責物業服務區內公共設施、消防設施的維修工作。
三、堅持'用戶第一'的態度,上門維修時必須做到文明禮貌,工裝穿戴整齊,愛護維修場所的一切陳設和物品,嚴禁對用戶粗言穢語。維修完畢后必須將周邊環境恢復原狀。
四、發生應急保障,應保持頭腦冷靜,嚴格執行操作規程及安全要求進行積極搶修。
五、在保證設備正常運行的基礎上,節約原材料,延長使用壽命。
六、遵守勞動紀律,不得串崗亂崗,不做與本崗無關的事,不得無故曠工。
第11篇 物業綜合維修部維修工水暖崗位職責
物業綜合維修部維修工(水暖)崗位職責
1、嚴格遵守公司的各項規章制度,認真完成上級領導交予的各項任務。服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利團結的事。
2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃,遇有突發事件做到隨叫隨到,及時搶修。
3、熟悉并掌握供暖、供熱,給排水系統及設備的詳細情況,定期檢查管道、設備,杜絕跑、冒、滴、漏情況的發生。
4、積極參加專業技術培訓,努力掌握各種技能,不斷提高專業技術水平,保障各項工作順利完成。
5、負責本工作范圍內的設備及工作場所的衛生清潔。
6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規定。
7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。
8、每日主動參加交接班。
9、每日工作中嚴格按照操作規程進行作業,強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發生。
第12篇 z小區物業工程維修部維修工崗位職責
小區物業工程維修部維修工崗位職責
1.0嚴格遵守服務中心員工管理規定;樹立高度的責任心,嚴格按有關規范和操作規程完成各種維修保養任務, 確保小區各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的工作狀態;
2.0對于配電室、供電、供水、消防系統等重要設備要嚴格按有關操作規程以及處理突發事故的程序管理;
3.0嚴禁非工作人員進入設備、設施用房,并保持各類設備、設施的整齊清潔;
4.0嚴格執行各種定期、不定期的設備維修、保養制度;
5.0堅決制止未經同意,私自在線路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線路;
6.0愛護各種工具和設備,保證各種測量儀表準確無誤,各種維修設備靈活可靠;
7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;
8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發現問題通知有關人員進行處理;
9.0每日巡視小區一次,如發現消防安全、業主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協調解決;
10.0 完成上級交辦的各項工作。
